Parte 2: La fase successiva di sviluppo residenziale.
In ogni categoria mostriamo i punti chiave della prossima fase di sviluppo residenziale a Miami. I progetti sono troppi per poterli presentare tutti, ma ne condivideremo alcuni tra i migliori con i nostri lettori. Per iniziare, presentiamo le residenze a marchio alberghiero.
Waldorf Astoria Residences, Miami
Dal punto di vista architettonico, Waldorf Astoria Hotel & Residences Miami sarà un “Supertall” di 100 piani. La sua peculiarità risiede in nove cubi di vetro disposti a spirale, progettati per essere impilati in modo uniforme, conferendo all’edificio un’architettura unica lungo la East Coast. L’edificio offrirà una vista a 360 gradi sul centro di Miami, su Miami Beach e sull’Oceano Atlantico. Sarà composto da 360 residenze private e all’interno del lussuoso hotel situato nei primi tre cubi della torre 205 camere e suite. Gli ospiti dell’hotel e i residenti avranno accesso alla rinomata Peacock Alley del marchio Waldorf Astoria, ad un ristorante, a spazi per eventi sia al coperto che all’aperto, a sale riunioni e di conferenze, a una piscina con cabine private, ad una spa olistica e ad un centro fitness. I prezzi delle residenze partono da $3,3 milioni, mentre la Sky Collection è disponibile a partire da $4,42 milioni, e le penthouse al prezzo di partenza di $23 milioni. La struttura sarà completata nel terzo trimestre del 2027.
Baccarat Residences, Miami
Si tratta del primo grattacielo residenziale di Baccarat a Miami, dopo il successo del Baccarat Hotel & Residences a New York. La torre si ispira all’illustre eredità della leggendaria azienda francese di cristalli Baccarat per creare un luminoso monumento che celebra i 250 anni di storia del marchio. Il grattacielo avrà 75 piani e ospiterà 355 residenze, tra cui otto penthouse progettate dal rinomato studio Arquitectonica, che ricordano le onde in un mare di vetro. La torre di vetro offrirà residenze da due a quattro camere da letto, tutte con vista sull’oceano. Sarà dotato di una marina privata lungo il fiume Miami e di uno yacht per i residenti. Oltre a un abbonamento al beach club presso l’1 Hotel South Beach, saranno disponibili taxi acquatici e auto. Inoltre, sarà presente una spa La Mer. La gestione della proprietà sarà affidata a SH Hotels and Resorts, garantendo un servizio di alto livello. I prezzi partono da $2,5 milioni, con apertura prevista nel 2028.
The Residences at Mandarin Oriental, Miami
Immaginato come “Isola su un’Isola” su una superficie di 5 acri, The Residences at Mandarin Oriental, Miami, promette uno stile di vita grazioso e appartato di fronte all’oceano, a pochi minuti dal centro della città, a Brickell Key. La Torre Sud, alta 66 piani sulla costa della baia di Biscayne, offrirà 228 residenze composte da due a cinque camere da letto, caratterizzate da spazi ampi e due esclusive penthouse duplex. La Torre Nord del Mandarin Oriental, che si erge a 400 feet, accoglierà l’hotel con 121 camere, 6 residenze private e 28 residenze dell’hotel. Una volta completato, questo nuovo hotel sarà il fiore all’occhiello del Mandarin Oriental in Nord America. I prezzi delle residenze partono da $5 milioni. L’apertura è prevista per il primo trimestre del 2029.
St. Regis Residences, Miami
St. Regis Residences sarà un edificio di 50 piani nel cuore di Miami. Offrirà 152 residenze di fronte all’oceano, che vanno da 2 a 6 camere da letto, tra cui due penthouse, due ville con giardino, le sky villa e le residenze della torre. Con un’area di servizi estesa su 50.000 square feet, la struttura rende omaggio alla dedizione e al glamour delle famiglie Brickell e Astor. Saranno offerti servizi di maggiordomo, un centro benessere con pilates e yoga, un campo da pickleball, una marina privata e trattamenti olistici. Inoltre, ospiterà una sala da tè St. Regis e un ristorante raffinato guidato dal celebre chef stellato Michelin Fabio Trabocchi. I proprietari riceveranno in omaggio una membership allo yacht club, che offrirà esperienze esclusive a bordo di una flotta di yacht di classe mondiale. I prezzi delle residenze partono da $4 milioni. La struttura sarà completata per il secondo trimestre del 2027.
EDITION Residences, Edgewater
EDITION Residences Miami, situato nel quartiere in espansione di Edgewater, rappresenta la prima collezione indipendente di residenze di lusso completamente servite del marchio. La torre di 55 piani vanta più di 800 feet di facciata sulla baia e 185 residenze su misura. Emanando lo stesso livello di lusso e servizio per cui il marchio è famoso, l’edificio introdurrà oltre 45.000 square feet di spazi interni ed esterni. Le unità abitative andranno da una a quattro camere da letto. La torre presenterà anche due ampie penthouse su tre livelli, ciascuna con piscina e giardino privato sul tetto. I prezzi partono da $2 milioni. Pronto nel primo trimestre del 2027.
Ritz Carlton Residences, South Beach
Ritz Carlton Residences a South Beach segnerà l’inizio della nuova “Billionaires Row”. Questo nuovo ed esclusivo edificio condominiale di 15 piani avrà solo 30 residenze, da una a tre camere da letto, oltre a due penthouse duplex, tutte con vista sull’oceano. Ciò che renderà unica questa proprietà sarà il piano dedicato ai servizi per i residenti, un ristorante gestito da uno chef stellato e l’accesso privilegiato al Ritz Carlton Hotel a sud e al Sagamore a nord. I prezzi delle residenze partono da $3,9 milioni, mentre le penthouse sono disponibili a partire da $125 milioni. La consegna è prevista per il primo trimestre del 2027.
The Raleigh Rosewood Residences, South Beach
La proprietà Raleigh Rosewood è uno dei nuovi sviluppi di fronte all’oceano più attesi e trasformativi di South Beach. Questo progetto unisce una ricca storia come prima destinazione per le celebrità a momenti memorabili nella cultura di alto livello. Inoltre vanterà una delle piscine più iconiche al mondo. Raleigh Residences, di nuova costruzione, sorgerà su 17 piani nel cuore della proprietà di tre acri. L’hotel Raleigh originale sarà completamente restaurato allo stile ed eleganza degli anni ’40 da Peter Marino, compreso l’iconico Martini Bar e il ristorante Tiger Room, e diventerà un nuovo Hotel con 60 suite. Un Beach Club privato per residenti e ospiti, ispirato all’architettura di Oscar Niemeyer, ospiterà la Langosteria. I prezzi partono da $10 milioni per le residenze con tre camere da letto, mentre l’attico a $150 milioni. Sarà pronto nel quarto trimestre del 2026.
The Shore Club Private Collection, South Beach
The Shore Club Private Collection a South Beach si trova anch’essa lungo la nuova “Billionaires Row”. Robert A.M. Stern Architects, pluripremiato studio di architettura, sta progettando sia gli esterni che gli interni di 49 residenze private di fronte all’oceano. La collezione residenziale è composta da The Tower, un nuovo edificio da due a sei camere da letto, Cromwell House, un iconico edificio Art Deco di otto piani del 1939 che sarà restaurato e reinventato in quattro simplex, un duplex e un attico; e The Beach House, l’unica casa unifamiliare di fronte all’oceano di South Beach. Con tutte le strutture servite da Auberge Resorts, i residenti godranno di servizi su misura, come una spa e un centro fitness di classe mondiale, un ingresso discreto, tre piscine e un ristorante esclusivo. I prezzi partono da $9 milioni, e l’unica casa unifamiliare sulla spiaggia valutata $39 milioni. Un attico superiore ha già stabilito una vendita record di $120 milioni. Verrà consegnato nel 2027.
Hope Gainer
